Xây Nhà Trọn Gói Là Gì ?
Xây nhà trọn gói là một trong những hình thức xây dựng mà chủ đầu tư ký kết hợp tác với bên thi công xây dựng, giao cho toàn bộ công việc cho đơn vị kiến trúc nào đó mà họ trọn để thực hiện công việc xây dựng từ A- Z của căn nhà.
Cụ thể là đơn vị thi công xây dựng sẽ thực hiện toàn bộ mọi khâu liên quan đến vấn đề thiết kế và thi công bao gồm : lập dự án, khảo sát, thiết kế, mua sắm nguyên vật liệu, lắp đặt thiết bị phục vụ thi công công trình, thi công xây dựng, hoàn thiện thi công.....đến bàn giao và thanh lý hợp đồng xây dựng khi hoàn tất mọi công việc thi công của công trình.
Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói là gì ?
Hợp đồng xây dựng là hợp đồng giữa bên nhận thầu và bên giao thầu, theo đó, bên nhận thầu có nghĩa vụ thực hiện và bàn giao cho bên giao thầu một phần hoặc toàn bộ công trình xây dựng theo đúng yêu cầu của bên giao thầu trong thời hạn nhất định, còn bên giao thầu có nghĩa vụ giao cho bên nhận thầu các số liệu, tài liệu, yêu cầu về khảo sát, thiết kế, mặt bằng xây dựng, vật liệu xây dựng và vốn đầu tư đúng tiến độ, đồng thời có nghĩa vụ nghiệm thu và thanh toán khi công trình hoàn thành từng phần hoặc toàn bộ.
Có nhiều loại hợp đồng xây dựng nhưng riêng về Hợp đồng Xây Nhà Trọn Gói Mộc Miên sẽ có bảng hợp đồng chi tiết nhất trong quá trình thi công công trình xây dựng.
Nội Dung Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói | Mộc Miên
HỢP ĐỒNG THI CÔNG TRỌN GÓI
(V/v: Thi công trọn gói)
Số: …..…. /HĐTC/2021/MM
- Căn cứ luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 4;
- Căn cứ nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng;
- Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Căn cứ Quyết định 11/2005/QĐ-BXD ngày 15/04/2005 về việc ban hành Định mức chi phí lập dự án và thiết kế xây dựng công trình;
- Căn cứ Luật dân sự ngày 14/06/2005;
- Căn cứ nhu cầu và khả năng hai bên;
Hôm nay, ngày ….. tháng .… năm 2021 tại Tp Hồ Chí Minh, chúng tôi gồm có:
BÊN GIAO THẦU (BÊN A) : CHỦ ĐẦU TƯ
Đại diện : Ông ................................................ Chức vụ: ..........................
CMND : .................................................. Nơi cấp: ...............................
Địa chỉ thường trú : ................................................................................................
Điện thoại : ....................................
BÊN NHẬN THẦU (BÊN B) : CTY TNHH KIẾN TRÚC & ĐỊA ỐC MỘC MIÊN
Đại diện : Ông LÊ THANH MIÊN Chức vụ: Giám đốc
Trụ sở: Tầng 3 Tòa Nhà An Phú Plaza, 117 -119 Lý Chính Thắng,P. 7, Q. 3, Tp.HCM
VP: Tầng 7 Tòa Nhà Nam Long, 1061 Phạm Văn Đồng , Tp. Thủ Đức, Tp.HCM
MST : 0315859860
STK : 0601 5950 9039
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC & ĐỊA ỐC MỘC MIÊN
Tên TK : Lê Thanh Miên – Ngân hàng Sacombank, CN Thủ Đức
Điện thoại : 0902 728 717 – 0918 1953 89
Website : www.mocmiengroup.vn
Sau khi thỏa thuận, hai bên ký kết hợp đồng giao thầu xây dựng (bao gồm phần vật tư phần
thô và nhân công hoàn thiện) với các điều khoản như sau:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG:
1.1. Quy mô xây dựng:
- Bên A đồng ý giao cho bên B xây mới công trình nhà phố tại địa chỉ:.......................................
- Cấu tạo công trình: Nhà ở gia đình kiên cố (Đính kèm bản vẽ).
- Diện tích xây dựng: ......................
- Quy mô xây dựng: .......................
- Công năng sử dụng :
+ Tầng Trệt :.................................
+ Tầng 1 : ...................................
+ Tầng 2 : ..................................
+ Mái BTCT có chỗ đặt bồn nước Inox và máy nước nóng NLMT
1.2. Thời gian thi công:
- Dự kiến: 90 ngày (03 tháng) kể từ ngày khởi công ( Trừ các ngày chủ nhật và ngày lễ.
Thời gian thi công bắt đầu tính từ lúc đào móng)
+ Ngày bắt đầu : .........................
+ Ngày kết thúc :..........................
- Ghi chú: Trong thời gian thi công, nếu vì nguyên nhân khách quan (Được cả hai bên A và
B công nhận) thì thời gian thi công sẽ được cộng thêm theo thỏa thuận.
ĐIỀU 2: PHẠM VI CÔNG VIỆC
2.1. Bên B đồng ý thực hiện các công việc sau:
2.1a. Về thiết kế bản vẽ kỹ thuật:
Bên B miễn phí THIẾT KẾ BẢN VẼ KỸ THUẬT VÀ XIN PHÉP XÂY DỰNG
Hồ sơ thiết kế bản vẽ kỹ thuật bao gồm:
· Hồ sơ thiết kế kiến trúc.
· Hồ sơ thiết kế kết cấu.
· Hồ sơ thiết kế hệ thống điện.
· Hồ sơ thiết kế hệ thống cấp thoát nước.
· Hồ sơ triển khai kích thước chi tiết (tường xây, cửa, lát gạch, chi tiết cầu thang, chi tiết vệ sinh, chi tiết trần thạch cao, định vị thiết bị điện ...)
· Hồ sơ triển khai nội thất và phối cảnh ngoại thất.
· Hồ sơ hoàn chỉnh sẽ được bàn giao cho chủ nhà dưới dạng hồ sơ in khổ A3.
ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
- Giá trị hợp đồng : ........................................ vnđ
(Bằng chữ: ....................................................................................................... ./.)
- Giá trên không bao gồm 10% VAT
ĐIỀU 4: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Chủ đầu tư đồng ý thanh toán cho nhà thầu làm 10 đợt bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản theo lịch trình như sau:
Đợt 1: Ngay sau khi ký hợp đồng, bên A tạm ứng cho bên B: .........................................
(Bằng chữ: ................................................................................................................/.)
Đợt 2: Ngay sau khi bên B mang máy móc – thiết bị - vật tư đến công trình thì bên A thanh
toán cho bên B số tiền là:.................................... vnđ (Bằng chữ: ...................................../.)
là: ..................................... vnđ. (Bằng chữ: .............................................................. ./.)
...............
Đợt 10: Sau khi sơn nước hoàn thiện, vệ sinh công trình. Quyết toán và bàn giao công trình. Bên A thanh toán tiếp cho bên B giá trị hợp đồng còn lại sau khi trừ đi các khoản đã ứng, tương ứng số tiền là: ..................................... vnđ (Bằng chữ:..................................................... ./.)
Bên A giữ lại ...................... vnđ ((Bằng chữ: ................................................ ./.) giá trị hợp đồng, sẽ thanh toán cho bên B sau 12 tháng bảo hành.
ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A
- Bàn giao công trình trước ngày khởi công
- Bàn giao đầy đủ bản vẽ thiết kế kỹ thuật đầy đủ bao gồm (Kiến Trúc – Kết Cấu – Điện - Nước )
- Bàn giao tim mốc toạ độ rõ ràng, bàn giao ranh xây dựng và ranh lộ giới (có xác nhận của địa phương hoặc công ty đo đạc chuyên nghiệp)
........
TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B
- Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình, vật tư hoàn thiện trước khi đưa vào phải trình mẫu cho bên A
- Yêu cầu bên A thanh toán đúng lịch trình theo Điều 4 nói trên, và theo tiến độ khối lượng công việc tại công trình. Nếu quá 7 ngày kể từ ngày bên B gửi YÊU CẦU THANH TOÁN bên A vẫn không thanh toán thì bên B tạm ngưng thi công tại công trình.
- Không chịu bất cứ chi phí về điện, nước trong suốt quá trình thi công.
.............
ĐIỀU 6: BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH
- Công trình sẽ được bảo hành:
+ 02 năm cho phần bê tông cốt thép chịu lực chính và phần vật tư hoàn thiện toàn bộ bên trong và ngoài nhà
- Nội dung bảo hành bao gồm: khắc phục các sự cố, sửa chữa khiếm khuyết của công trình sau khi công trình được bàn giao đưa vào sử dụng.
.................
ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
- Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ các điều khoản ghi trong hợp đồng này, không bên nào được quyền đơn phương hủy bỏ hợp đồng gây thiệt hại cho bên kia mà không có lý do chính đáng.
- Nếu bên A có sự thay đổi về phương án hoặc chủ trương đầu tư thì bên A có trách nhiệm thanh toán cho bên B theo khối lượng công việc đã thực hiện.
- Bên B cam kết thi công theo đúng bản vẽ đã được duyệt và thống nhất giữa hai bên.
.................
Xem Chi Tiết Mẫu Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói | Mộc Miên
Đây là mẫu hợp đồng Xây Nhà Trọn Gói được ký kết giũa Cty Mộc Miên với Gia chủ có địa chỉ xây dựng ở Tp. Thủ Đức - TpHCM, có điều khoản thể hiện sự nhất trí giữa 2 bên, nội dung rõ ràng, minh bạch nhằm giúp quá trình trong thi công xây dựng theo đúng tiến độ đã được duyệt.
Công ty Thi Công Xây Dựng Trọn Gói ở Tp HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Long An, Tây Ninh, Vũng Tàu
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC & ĐỊA ỐC MỘC MIÊN là Công ty Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín từ giai đoạn xin giấy phép đến hoàn công. Chúng tôi thực hiện tốt mọi thủ tục pháp lý khó tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận.
Hồ sơ thiết kế kiến trúc và kết cấu được đánh giá bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư thiết kế có trình độ chuyên môn cao. Nhằm tối ưu hóa thiết kế công năng sử dụng, tối đa diện tích của không gian. Bên cạnh đó, giúp khách hàng kiểm soát chất lượng và dự báo rủi ro ngay trên bản vẽ trước khi thi công.
Minh bạch trong báo giá, rõ ràng trong tiến độ thanh toán, kỹ thuật xây dựng chất lượng được đảm bảo bởi quy trình thi công. Giúp khách hàng quản lý tiến độ, kiểm soát chi phí, đảm bảo công trình được hoàn chỉnh nhất về chuyên môn và có tính thẩm mỹ cao.
Cam Kết Xây Nhà Trọn Gói | Mộc Miên
►Cam kết sử dụng Vật Liệu chính hãng theo hợp đồng, cam kết Chất Lượng theo qui định tiêu chuẩn xây dựng
►Không Phát Sinh, Không Bán Thầu, Không Lãng Phí, Không Tăng Giá
►Đảm Bảo Tiến Độ, An Toàn Kỹ Thuật, An Toàn Lao Động
►Tác Phong Làm Việc: Nhanh nhẹn, chuyên nghiệp, thân thiện
► Pháp Lý: Cam kết chịu trách nhiệm pháp lý đối với công trình do công ty thi công, mọi hoạt động được đăng kí kinh doanh, kỹ sư có băng cấp và được đào tạo bài bản
Nhà Thầu Thi Công Xây Nhà Trọn Gói Tp HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Long An, Tây Ninh, Vũng Tàu
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC & ĐỊA ỐC MỘC MIÊN
- Trụ sở chính: Tầng 3, Tòa Nhà An Phú Plaza, 117 - 119 Lý Chính Thắng, P. Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM
- VPĐD: Tầng 7, Tòa Nhà Nam Long, 1061 Phạm Văn Đồng, P. Linh Tây, Q. Thủ Đức, Tp.HCM
- Điện thoại: 0902 728 717 - 0918 1953 89
- Email: mocmienland@gmail.com
- Website: www.mocmienhome.com