NHÀ THẦU XÂY DỰNG LONG THÀNH ĐỒNG NAI - XÂY DỰNG MỘC MIÊN
Nếu bạn đang có ý định xây nhà tại Long Thành, dịch vụ xây nhà trọn gói ở Long Thành Đồng Nai là một trong những gợi ý đáng cân nhắc dành cho bạn. Xây nhà trọn gói hiện tại đang được xem là giải pháp tối ưu cho khách hàng, nhất là trong thời đại bận rộn và tất bật của công việc cũng như cuộc sống. Hãy cùng tìm hiểu về dịch vụ này để dễ dàng đưa ra quyết định cho mình.
Long Thành
Nhắc đến Long Thành, ấn tượng đầu tiên của nhiều người chính là dự án sân bay Long Thành đang trong quá trình xây dựng, là một trong những dự án có tiềm năng phát triển cao, đưa cả Đồng Nai trở thành trung tâm kinh tế mới.
Long Thành thuộc tỉnh nào?
Long Thành là một trong những huyện thị thuộc tỉnh Đồng Nai, có diện tích khoảng 430 km2, là khu vực trọng điểm phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh nói riêng, cũng như phía nam nói chung.
Long Thành ở đâu?
Long Thành nằm cách trung tâm Sài Gòn về phía Đông khoảng 32km, cách Vũng Tàu khoảng 60km theo hướng Nam. Đây là vị trí vô cùng thuận lợi cho các hoạt động phát triển đô thị, đồng thời, tại Long Thành hiện đang triển khai dự án sân bay Long Thành, khiến huyện thị này mang tiềm năng phát triển rất lớn trong tương lai
Dự án tại Long Thành
Kể từ khi được quy hoạch trở thành một trong ba vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Long Thành phát triển vượt bậc với nhiều dự án được đầu tư khủng, thu hút nguồn lực và dân cư đổ xô về đây. Một số dự án tại Long Thành có thể kể đến như:
Dự án STC Long Thành
STC Long Thành tọa lạc tại xã Bình Sơn – Lộc An, là vị trí vàng ngay trung tâm thành phố sân bay, cách sân bay Long Thành chỉ khoảng 2km. Dự án còn nằm ngay cạnh nhiều tuyến đường chính nối Long Thành Đồng Nai với TP HCM, Vũng Tàu và các tỉnh Tây Nam Bộ.
Bởi những lợi thế trên, dự án STC Long Thành được coi là một trong những dự án đáng đầu tư nhất đến thời điểm hiện tại.
Dự án Gem Sky World
Khu đô thị Gem Sky World thuộc xã Long Đức, Long Thành, Đồng Nai, nằm liền kề Sân bay Quốc tế Long Thành. Đây đồng thời cũng là dự án bất động sản trọng điểm của tỉnh Đồng Nai với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại và toàn diện.
Tại Gem Sky World, ngoài các tiện ích như trên còn có những khu phức hợp dành cho xây dựng nhà ở như: khu nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập…, mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng quan tâm đến nơi này. Cư dân tại Gem Sky World cũng thuận lợi di chuyển đến các khu vực trung tâm và Sài Gòn.
Sân bay Long Thành
Sân bay Long Thành từ khi mới chỉ còn trong đề án đã tác động rất nhiều đến kinh tế - xã hội của khu vực phía nam nói chung và tỉnh Đồng Nai nói riêng.
Sân bây Long Thành map
Nhắc đến Long Thành, dự án đáng chú ý nhất chính là Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành - công trình đầu tư nghìn tỷ dự đoán sẽ khiến huyện thị này và Đồng Nai trở thành một trong những trung tâm kinh tế của khu vực Đông Nam Bộ
Vị trí sân bay Long Thành
Tọa lại tại xã Bình Sơn, Sân bay Long Thành nằm cạnh cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, cách TPHCM khoảng 40km về hướng Đông cách thành phố Biên Hòa khoảng 30km về phía Đông Nam, đây được xem là sân bay lớn nhất Việt Nam, khi hoàn thành dự đoán sẽ đạt công suất 100 triệu khách/năm.
Xây dựng sân bay Long Thành
Sân bay Long Thành được khởi công xây dựng vào ngày 5 tháng 1 năm 2021, sau khi Quyết định số 1777/QĐ - TT được phê duyệt. Giai đoạn 1 của dự án (bao gồm một nhà ga với công suất 25 triệu khách/năm, một đường bay 4000 x 75m và một đài kiểm soát không lưu cao 123m cùng một số công trình liên quan). Dự kiến giai đoạn 1 của dự án sẽ hoàn thành vào năm 2025.
Diện tích sân bay Long Thành
Tổng diện tích sân bay Long Thành ước tính khoảng 25.000 ha, trong đó diện tích đất sân bay là 5000ha. Theo quy hoạch tổng thể, khi hoàn thành dự án, sân bay Long Thành có 4 đường bay tiêu chuẩn quốc tế (4000x60m), có 4 nhà ga rộng và hiện đại (công suất khoảng 100 triệu khách/năm). Nhà ga hàng hóa kì vọng đạt công suất 5 triệu tấn/năm. Dự kiến sân bay Long Thành sẽ trở thành sân bay cấp 4F thậm chí cao hơn.
Dự án sân bay Long Thành
Trong bối cảnh Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất có vị trí tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, được xây dựng sớm và khó có khả năng mở rộng, đồng thời lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam tăng trung bình 15-20% mỗi năm, đòi hỏi sự đáp ứng của thị trường hàng không quốc nội. Đồng thời, nhận thấy cần có một sân bay với quy mô lớn nhằm cạnh tranh với các cảng hàng không trung chuyển lớn khác tại Đông Nam Á, Chính phủ đã quyết định xây dựng dự án Sân bay Long Thành, với mong muốn đưa sân bay này trở thành cảng hàng không nằm trong top đầu khu vực.
Giá đất Long Thành
Giá đất Long Thành trung hình hiện nay rơi vào khoảng 7.08 triệu/m2. Trong đó, các khu vực xã Lộc An, Bình Sơn, Long Đức có giá bán đất nền cao nhất.
Giá đất tại các khu vực của Long Thành ước tính:
• Xã Long Đức: 22 triệu/m2
• Xã Bình Sơn: 15.5 triệu/m2
• Xã Lộc An: 12 triệu/m2
• Xã An Phước: 10.5 triệu/m2
• Xã Tam An: 9.8 triệu/m2
• Xã Phước Bình: 1.7 triệu/m2
• Xã Long An: 7.08 triệu/m2
• Thị trấn Long Thành: 7.2 triệu/m2
• Xã Phước Thái: 6.57 triệu/m2
• Xã Long Phước: 6.79 triệu/m2
• Xã Bình An: 6 triệu/m2
• Xã Tân Hiệp: 5.45 triệu/m2
Giá nhà xây ở Long Thành Đồng Nai
Chi phí xây nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, mà một trong những yếu tố đó chính là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư lựa chọn. Cùng tham khảo một số gói xây nhà tại Long Thành dưới đây:
Giá xây nhà trọn gói ở Long Thành đồng nai
Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư (khách hàng) kí kết hợp tác với nhà thầu thi công xây dựng, giao toàn bộ công việc thiết kế và thi công cho một đơn vị kiến trúc, đảm nhiệm đến khi hoàn công.
Chi phí xây nhà trọn gói ở Long Thành được tổng hợp cụ thể như sau:
Gói 1 - vật tư phổ thông có đơn giá: 6000.000đ/m2
Gói 2 - vật tư khá có đơn giá: 6.500.000đ/m2
Gói 3 - vật tư tốt có đơn giá: 7.000.000đ/m2
Giá xây nhà phần thô Long Thành Đồng Nai
Về cơ bản, giá thành xây dựng đã có mức giá chung trên thị trường, điều này đòi hỏi khách hàng hiểu về các phần trong giai đoạn xây dựng cũng như tìm đến nhà thầu uy tín để tìm ra phương thức và chi phí hợp lý nhất cho công trình của mình. Dưới đây là giá xây nhà phần thô Long Thành mà Mộc Miên đưa ra cho khách hàng:
Đơn giá thi công phần thô nhà phố:
3.800.000 - 3.900.000/m2
Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển:
4.000.000 - 4.100.000/m2
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự:
4.200.000 - 4.500.000/m2
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển:
4.500.000 - 5.500.000/m2
Giá thiết kế kiến trúc Long Thành Đồng Nai Đồng Nai
Thiết kế kiến trúc là một trong những giai đoạn quan trọng nhất trong quy trình xây nhà, giai đoạn này quyết định đến việc lựa chọn vật liệu và nhân công phụ trách tiếp theo.
Với kinh nghiệm nhiều năm thiết kế và thi công kiến trúc, Mộc Miên cung cấp đến khách hàng dịch vụ thiết kế nhà có chi phí cạnh tranh nhất trên thị trường:
Thiết kế nhà Phố: 120.000 - 150.000đ/m2
Thiết kế Biệt Thự: 200.000 - 250.000đ/m2
Thiết kế Villas: 200.000 - 250.000đ/m2
Thiết kế Nhà Hàng: 120.000 - 200.000đ/m2
Thiết kế Khách Sạn: 120.000 - 200.000đ/m2
Thiết kế quán coffee: 120.000 - 200.000đ/m2
Thời gian xây nhà trọn gói ở Long Thành Đồng Nai
Bên cạnh chi phí, thời gian xây nhà cũng là điều mà chủ đầu tư quan tâm. Tùy vào loại hình nhà ở mà thời gian xây nhà sẽ có sự thay đổi. Cam kết về thời gian với chủ nhà sẽ được các đơn vị thi công nêu rõ trong hợp đồng, do đó khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm.
Thời gian cấp phép xây dựng nhà ở
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, nhà thầu hay đơn vị thi công sẽ nộp bộ hồ sơ này cho cơ quan chịu trách nhiệm, tùy vào loại hình công trình và địa điểm xây dựng.
Thời gian cấp giấy phép xây dựng cụ thể như sau: Đối với trường hợp cấp mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, hoặc di dời, thời gian cấp kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ là không quá 20 ngày làm việc (với công trình); 15 ngày làm việc (với nhà ở riêng lẻ tại đô thị); 10 ngày làm việc (với nhà ở nông thôn)
Trong trường hợp cấp lại hoặc gia hạn: không quá 10 ngày làm việc.
Thời gian và tiến độ thi công nhà tại Long Thành
Thông thường, một công trình sẽ được hoàn thiện đúng theo thời gian dự tính mà nhà thầu cam kết với chủ đầu tư. Dưới đây là thời gian thi công một số dạng nhà ở tiêu biểu:
► Thời gian xây nhà cấp 4: từ 2 – 2.5 tháng thi công
► Thời gian xây nhà 2 tầng: 2,5 – 3 tháng thi công
► Thời gian xây nhà 3 tầng: 3.5 – 4 tháng thi công
► Thời gian xây nhà 4 tầng: 4 – 4,5 tháng thi công
► Thời gian xây nhà 5 tầng: 5 – 5.5 tháng thi công
Nhìn chung, thời gian và tiến độ thi công nhà phụ thuộc vào việc lựa chọn nhà đầu uy tín và chất lượng, đảm bảo tối ưu cả chi phí lẫn nhân công.
Cách tính mét vuông
Tính diện tích đất nền xây dựng hay mặt bằng thi công không phải quá khó, khách hàng hoàn toàn có thể tự mình tính toán và cung cấp đến đơn vị thi công để được tư vấn hợp lý nhất.
Công thức tính m2
Diện tích sàn xây dựng = chiều dài x chiều rộng
Tuy nhiên, cần lưu ý cộng tổng diện tích tất cả các sàn xây dựng của công trình (bao gồm tất cả các tầng, công trình phụ, mái…), cụ thể là :
Tổng diện tích sàn xây dựng = Diện tích móng quy đổi + diện tích sàn các tầng + diện tích mái hệ số nghiêng + diện tích sàn quy đổi + diện tích các công trình phụ quy đổi
Xem chi tiết cách tích m2 xây dựng nhà cấp 4 -> 4 tầng
Tính chi phí xây nhà trọn gói ở Long Thành
Chi phí chung trong xây dựng
Chi phí chung là chi phí dự phòng được xây dựng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng nhằm dự tính chi phí tối đa nhà thầu thi công xây dựng cần phải chi ra để điều hành, quản lý, phục vụ việc thi công gói lắp ráp xây dựng.
Chi phí chung trong xây dựng bao gồm:
► Chi phí quản lý tại doanh nghiệp
► Chi phí sản xuất tại công ty
► Chi phí bảo mật của người lao động
Định mức tỷ lệ (%) chi phí chung được xác định theo chi phí trực tiếp của từng loại, từng nhóm công ty.
Chi phí xây nhà 3 tầng
Chi phí cho xây nhà 3 tầng phụ thuộc vào diện tích mặt bằng thi công, chủ đầu tư muốn tham khảo chi phí xây dựng cho nhà 3 tầng cần tìm kiếm đơn vị nhận thầu uy tín và cung cấp thông tin chi tiết để nhận được báo giá chính xác nhất.
ví dụ: nhà có đất diện tích khoảng 100m2, xây 3 tầng thì 300m2 nhân với đơn giá 5tr/m2 thì chi phí xây nhà 3 tầng khoảng 1.5 tỷ.
Chi phí xây nhà 2 tầng
Tương tự với xây nhà 3 tầng, xây nhà 2 tầng cũng cần các thông tin chi tiết về mặt bằng xây dựng, hoặc chủ đầu tư có thể lựa chọn tính chi phí thi công theo khối lượng thi công. Cách tính chi phí sẽ được nhà thầu đề xuất sao cho tối ưu nhất. Nhìn chung chi phí xây nhà 2 tầng với tiện ích cơ bản rơi vào khoảng 1 tỷ đồng.
Chi phí xây nhà trọ 20m2
Nhà trọ là một công trình tương đối đơn giản, nội thất không yêu cầu phức tạp, các khu vực chức năng trong nhà trọ không yêu cầu nhiều chi tiết, do đó xây nhà trọ chi phí thường thấp hơn nhiều so với các công trình nhà ở cá nhân. Thông thường chi phí xây nhà trọ thường dựa trên diện tích xây dựng.
Chi phí xây nhà trọ 20m2 rơi vào khoảng: 20m2 x 5tr = 100tr/ 1 phòng
Cách tính chi phí xây dựng
Chủ đầu tư quan tâm tới việc tính chi phí xây nhà, nhưng đôi khi không biết cách tính chính xác nhất. Chi phí hoàn thiện một công trình được chia thành nhiều loại khác nhau, nhưng chi phí xây nhà phần thô hoặc xây nhà trọn gói ở Long Thành thông thường sẽ được tính theo 2 cách sau:
Tính theo khối lượng thi công:
Chi phí xây dựng ngôi nhà = [Khối lượng từng công tác thi công] x [đơn giá từng công tác thi công]
Tính theo diện tích xây dựng:
Chi phí xây dựng ngôi nhà = [tổng diện tích sàn xây dựng] x [đơn giá/m2]
Nhà thầu xây dựng Long Thành
Ngôi nhà là nơi sinh hoạt và nghỉ ngơi của cả một gia đình, do đó xây dựng nhà đòi hỏi phải tìm được một đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng cũng như tính thẩm mỹ của công trình.
Công ty xây dựng Long Thành | Mộc Miên
Công ty TNHH Kiến trúc & Địa ốc Mộc Miên tự hào là nhà thầu xây dựng uy tín và chuyên nghiệp. Mộc Miên đã đồng hành cùng nhiều khách hàng, kiến tạo nên những kiến trúc nhà ở độc đáo và hiện đại, đáp ứng bất kỳ nhu cầu nào của chủ đầu tư. Chúng tôi luôn đặt nhu cầu và lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, lắng nghe và thấu hiểu khách hàng, chuyên nghiệp trong quá trình thi công và hỗ trợ khách hàng. Những điều này tạo nên dấu ấn về thương hiệu uy tín trong lòng khách hàng.
Công trình nhà thầu xây dựng Mộc Miên Thiết kế và Thi công
Mỗi công trình được hoàn thiện là một nét bút tô điểm thành công trên chặng đường kiến tạo không gian của chúng tôi. Mộc Miên luôn mong muốn trao gửi đến khách hàng ngôi nhà trong mơ của họ, hãy cùng tham khảo một không gian sống được Mộc Miên thiết kế và thi công và cảm nhận nét đặc sắc trong từng thiết kế.
Dịch vụ xây nhà trọn gói Long Thành
Mộc Miên cung cấp tới khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói ở Long Thành, nhằm đáp ứng nhu cầu về một đơn vị thiết kế thi công chất lượng và nhanh chóng. Dịch vụ Mộc Miên cung cấp tới khách hàng đa dạng và toàn diện:
► Xin giấy phép xây dựng
► Tư vấn thiết kế kiến trúc
► Thi công phần thô
► Thi công trọn gói
► Thi công hoàn thiện
► Pháp lý xây dựng
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một đơn vị xây nhà trọn gói ở Long Thành, hãy đến ngay với Mộc Miên để được tư vấn chuyên nghiệp nhất.
