Trong một cuộc sống đang ngày càng phát triển mạnh mẽ như hiện nay thì việc xây dựng một căn nhà để an cư là điều mà nhiều người sẽ nghĩ tới, nhất là ở các thành phố lớn thì việc có một căn nhà để yên ổn cuộc sống là rất cần thiết. Khi xây dựng một căn nhà thì sẽ trải qua rất nhiều công đoạn khác nhau từ việc xây phần thô cho đến hoàn thiện, mỗi một công đoạn sẽ có được cho mình những mức giá thành khác nhau vì thế mà khi làm nhà các bạn cũng nên tìm hiểu về giá thành xây dựng.
Giá xây dựng phần thô cho khách hàng cũng chính là khâu mà các nhà thầu cần phải rất lưu ý bởi hiện nay giá thành xây dựng đã có được những mức giá chung, thế nhưng có nhiều người vẫn chưa hiểu được rằng xây dựng phần thô như thế nào do đó mà đôi khi họ không hiểu về mức giá đó có phù hợp hay không.
Xây nhà phần thô
Báo giá xây dựng phần thô cho khách hàng cũng chính là khâu mà các nhà thầu cần phải rất lưu ý bởi hiện nay giá thành xây dựng đã có được những mức giá chung, thế nhưng có nhiều người vẫn chưa hiểu được rằng xây dựng phần thô như thế nào do đó mà đôi khi họ không hiểu về mức giá đó có phù hợp hay không.
Phần thô là gì ?
Xây dựng phần thô căn nhà chính là việc xây và hoàn thiện bộ khung của căn nhà bạn, trong đó thì nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm về toàn bộ công đoạn như: xây dựng, trát nhà, thi công mái, ốp lát gạch trang trí, sơn và chống thấm, thi công đường điện và nước cho căn nhà bạn.
Chính vì thế mà khi bạn nhận được báo giá chi tiết cho việc xây dựng phần thô sẽ là mức giá bao gồm cả chi phí nguyên vật liệu cùng với đó là chi phí thi công cho căn nhà bạn, trong việc này thì khách hàng cũng có thể đàm phán về việc tự mua nguyên vật liệu và bên nhà thầu chỉ phụ trách công việc xây dựng.
Xây nhà phần thô bao gồm những gì ?
Xây nhà phần thô bao gồm: Vật liệu xây dựng phần thô + Nhân công phần thô + Nhân công hoàn thiện
Vật liệu phần thô:
Các thành phần vật liệu chính trong việc xây nhà phần thô gồm có: Cát, đá, xi măng, sắt, thép, bê tông, gạch, ống nước, ống cứng, vật tư điện, dây điện, chất chống thấm và các vật tư phụ khác
.jpg)
Nhân công phần thô:
1. Tổ chức công trường làm láng trại cho công nhân ( nếu mặt bằng cho phép)
2. Định vị tim, móng công công trình
3. Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước.
4. Đập, cắt dầu cọc bê tông cốt thép công trình ( đối với công trình sử dụng móng cọc)
5. Lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông đáy móng, móng, dầm móng, đà kiềng.
6. xây hoặc lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông hố ga, hầm phân
7. Lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông vách hàm ( đối với công trình có hầm)
8. Lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái.
9. Lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cầu thang, xây bậc thang bằng gạch thẻ
10. Xây tường bao, tường ngăn chia cho tất cả các phòng
11. Tô vách ngăn ( không tô trần tại vị trí đóng thạch cao và vị trí lát đá Granit)
12. Xây và tô hoàn thiện mặt tiền
13. Lắp đặt dây điện nguồn đi âm tường dành cho dòng điện 1 pha ( không lắp hộ thống mạng LAN, máy lạnh, chống sét.)
14. Lắp đặt ống nước lạnh đi âm tường ( không bao gồm hệ thống nước nóng)
15. Thi công mái ngói, mái tole ( nếu có)
16. Dọn dẹp và vệ sinh hằng ngày
Nhân công hoàn thiện
Nhân công hoàn thiện sẽ thực hiện các công việc như ôp gách, lát gạch, lắp đặt các thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, sơn nước hoàn thiện công trình, nhứng vật tự phục vụ cho công việc này Gia chủ sẽ liên hệ với nhà công cấp và đặt mua.
1. Ốp lát gạch
2. Lắp đặt thiết bị vệ sinh ( các thiết bị trong nhà vệ sinh như bầu cầu, chậu lavabo, vòi nước..)
3. Lắp đặt thiết bị điện ( công tắc, bống đèn,..)
4. Sơn nước
Giá xây Nhà Phần Thô 2022
Hiện nay đã có mức giá xây nhà phần thô chung nhưng vẫn có các đơn vị cung cấp ra thị trường với mức giá cao hoặc thấp hơn, chính vì thế mà các bạn khi tham khảo cũng dễ dàng mắc phải khó khăn đó là có nhiều đơn giá khác nhau. Sau nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thi công nhà ở thì MỘC MIÊN cũng đưa ra được cho mình mức giá riêng phù hợp với nhu cầu của khách hàng, cụ thể mức giá xây nhà phần thô từ 3.700.000 đ/m2
Giá xây dựng phần thô
Giá xây dựng phần thô sẽ là mức giá bao gồm: Vật liệu xây dựng phần thô + Nhân công phần thô + Nhân công hoàn thiện cả chi phí nguyên vật liệu cùng với đó là chi phí thi công cho căn nhà bạn, trong việc này thì khách hàng cũng có thể đàm phán về việc tự mua nguyên vật liệu và bên nhà thầu chỉ phụ trách công việc xây dựng.
Chi tiết đơn giá xây thô nhà phố, giá xây thô nhà biệt thự, giá xây thô nhà cấp 4, giá xây thô nhà 2 tầng, giá xây thô nhà 3 tầng, giá xây thô nhà 4 tầng
Đơn giá thi công phần thô nhà phố:
3.700.000đ – 3.800.000đ/m2
Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển:
3.800.000đ – 4.000.000đ/m2
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự:
4.200.000đ – 4.500.000đ/m2
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển:
4.500.000đ – 5.500.000đm2
Cách Tính Giá Xây Dựng Phần Thô
Cách tính giá xây dựng phần thô theo diện tích xây dựng thì được nhiều quý khách hàng áp dụng và độ chính xác trên 95%, Mộc Miên sẽ trình bày cách tính diện tích xây dựng chi tiết nhất, dễ hiểu nhất.
xem chi tiết cách tính giá xây dựng phần thô
Lưu ý cách tính giá xây dựng phần thô
Tuy là có đơn giá chung xong chi phí sẽ vẫn có thể thay đổi theo diện tích của căn nhà bạn muốn xây dựng, Những lưu ý cách tính giá xây dựng phần thô mà MỘC MIÊN đưa ra sẽ được áp dụng cho các trường hợp như:
Nhà phố 01 mặt tiền 03 mặt không tô và sơn nước
Nhà có tổng diện tích sàn xây dựng trên 350m2
Một sàn trên 60m2 (02 phòng ngủ+02 WC)/ 01 tầng
Công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [300 đến 350m2]: cộng thêm 50.000 đ/m2
Công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [275 đến 300m2]: cộng thêm 100.000 đ/m2
Công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [250 đến 275m2]: cộng thêm 200.000 đ/m2
Công trình có tổng diện tích sàn dưới 250 m2, báo giá theo dự toán chi tiết
Trên 350m2 có điều kiện thi công tốt: +0%
Trên 350m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ / dưới 300m2: Khảo sát cụ thể
Công ty Xây Nhà Phần Thô Uy Tín
Hiện nay thì chúng tôi đang có gắng hoàn thiện mình để ngày càng lớn mạnh hơn và đặc biệt là sẽ mang đến cho khách hàng nhiều hơn các căn nhà đẹp, tốt và bền theo thời gian. Đến với chúng tôi thì các bạn sẽ hoàn toàn có thể yên tâm về việc xây nhà của mình, từ khâu khảo sát cho đến thi công luôn được chúng tôi vận hành theo một quy trình nhất định do đó mà sẽ không bị sai sót một khu vực nào khi thi công căn nhà cho bạn. Vì thế, khi các bạn có nhu cầu thi công xây dựng phần thô căn nhà mà chưa chọn được công ty xây nhà phần thô uy tín thì hãy liên hệ ngay cho MỘC MIÊN để được tư vấn và hỗ trợ.
Nhận Thi Công Xây Nhà Phần Thô tại TpHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Long An, Tây Ninh, Vũng Tàu
Trên thị trường hiện nay thì có rất ít các công ty báo giá được chi tiết các chi phí mà khách hàng cần phải bỏ ra khi xây dựng nhà ở, tuy nhiên thì Công ty MỘC MIÊN vẫn có những báo giá xây dựng phần thô chính xác nhất tới khách hàng để các bạn có thể dễ dàng nắm bắt được chi phí mình cần phải bỏ ra khi xây nhà phần thô, Chúng tôi Công ty Mộc Miên nhận:
Thi công phần thô
Thi công phần thô nhà phố
Thi công phần thô biệt thự cổ điển
Xây thô nhà phố, xây thô nhà biệt thự, xây thô nhà cấp 4, xây thô nhà 2 tầng, xây thô nhà 3 tầng, xây thô nhà 4 tầng...ở TpHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Long An, Tây Ninh, Vũng Tàu
Nhà thầu xây dựng Mộc Miên
- Trụ sở chính: Tầng 3, Tòa Nhà An Phú Plaza, 117 - 119 Lý Chính Thắng, P. Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM
- VPĐD: Tầng 7, Tòa Nhà Nam Long, 1061 Phạm Văn Đồng, P. Linh Tây, Q. Thủ Đức, Tp.HCM
- Điện thoại: 0902 728 717 - 0918 1953 89
- Email: mocmienland@gmail.com
- Website: www.mocmienhome.com
Hợp Đồng Xây Dựng Phần Thô | Mộc Miên
Những điểu cần biết mà Gia chủ cần phải quan tâm khi thi công xây dựng công trình là hợp đồng xây dựng phần thô hay hợp đồng xây đựng trọn gói. Những đặc điểm về hợp đồng xây dựng, những quy định hợp đồng xây dựng, những lưu ý hợp đồng xây dựng
Có nhiều loại hợp đồng xây dựng nhưng riêng về Hợp đồng xây dựng phần thô ở Mộc Miên sẽ có bảng hợp đồng chi tiết nhất trong quá trình thi công công trình xây dựng.
Điều 1: Hợp đồng Phần thô
1. Quy mô xây dựng: gồm diện tích xây dựng, qui mô công trình ( bao nhiêu tầng), công năng sử dụng cho từng tầng.
2. Thời gian thi công: tùy vào quy mô công trình mà thời gian xây dựng phần thô ở Mộc Miên từ 2 -3 tháng đối với công trình Nhà phô hay Biêt thự
Điều 2: Công việc xây dựng phần thô
Nêu những nội dung công viêc mà Nhà thầu Mộc Miên sẽ thực hiện thi công xây dựng phần thô và những việc không thực hiện thi công xây dựng phần thô, những vật tư nào Bên Nhà thầu Mộc Miên phải mua và vật tư nào Gia chủ phải mua để có sự thống nhất chung.
Điều 3: Giá trị hợp đồng xây dựng phần thô
Điều 4: Phương thức thanh toán xây dựng phần thô
Điều 5: Trách nhiệm của 2 bên
Điều 6: Bảo hành công trình
Điều 7: Điều khoản chung
Xem chi tiết nội dung hợp đồng xây dựng phần thô
Cam kết Xây nhà phần thô | MỘC MIÊN
Là một đơn vị lớn chính vì thế mà MỘC MIÊN luôn muốn khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm sử dụng các sản phẩm và dịch vụ của mình mang lại do đó mà chúng tôi luôn có những chính sách, cam kết tốt nhất để làm hài lòng khách hàng của mình. Hiện nay thì khi khách hàng sử dụng các dịch vụ mà MỘC MIÊN mang tới sẽ được công ty cam kết những điểm như sau:
- Tư vấn chi tiết, khảo sát, báo giá, thi công và chăm sóc một cách tận tâm nhất
- Không bán thầu và công ty trực tiếp thi công
- Thái độ phục vụ luôn niềm nở, thân thiện và nhiệt tình
- Nguyên vật liệu luôn đảm bảo tốt nhất
- Đội ngũ nhân viên có kinh nghiệm chuyên môn cao và nhiều năm trong nghề
- Luôn lắng nghe những nhu cầu của khách hàng và đảm bảo thực hiện đúng ý của bạn
- Giám sát thi công chặt chẽ, đảm bảo an toàn khi thi công
- Thời gian thi công nhanh chóng và đảm bảo
- Bảo hành và bào trì dài hạn các công trình thi công.
Trên thị trường hiện nay thì có rất ít các công ty báo giá được chi tiết các chi phí mà khách hàng cần phải bỏ ra khi xây dựng nhà ở, tuy nhiên thì MỘC MIÊN vẫn có những báo giá xây dựng phần thô chính xác nhất tới khách hàng để các bạn có thể dễ dàng nắm bắt được chi phí mình cần phải bỏ ra khi xây nhà. Chính vì thế mà có nhiều khách hàng tìm đến với MỘC MIÊN không phải là rẻ hơn so với thị trường mà là nắm bắt được nhiều thông tin hơn, không phải lo về thi công, không cần trực tiếp giám sát...
